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19/04/2008 [Vente appartement/maison]

Quelle entreprise choisir pour ses diagnostics immobiliers ?

Quels sont les diagnostics techniques obligatoires lors de la vente d'une maison ou d'un appartement ? Où trouver une société pour la réalisation des diagnostics immobiliers ? Comment choisir un professionnel pour ses diagnostics immobiliers ?

Depuis le 1er novembre 2007, tout acte de vente doit comporter un dossier de diagnostic technique. Celui-ci regroupe 6 diagnostics portant sur :

  • les risques d'exposition au plomb pour les habitations construites avant janvier 1949,
  • l'amiante pour les locaux antérieurs à juillet 1997,
  • les termites,
  • les risques naturels et technologiques selon un zonage déterminé par arrêté préfectoral,
  • la performance énergétique du logement,
  • et les installations de gaz vieilles de plus de 15 ans.

A l'automne 2008, s'ajoutera :

  • l'état des installations d'électricité datant de plus de 15 ans.

Et en janvier 2013, il faudra rendre compte de :

  • l'état de l'installation d'assainissement non collectif.
Un document valide vous permet de vous exonérer de la garantie des vices cachés correspondante. Pour limiter les dépenses, faites réaliser tous ces diagnostics en une fois. En passant par pap.fr, par exemple, comptez près de 600 euros pour un trois pièces. Au vu des nombreux abus sur ce marché, adressez-vous de préférence à des professionnels agréés. Vous trouverez leurs coordonnées sur unpi.org.

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